신림1구역 총회 내용 사업시행인가 신림동 재개발 매물 시세

서울 서남부 최대 재개발 사업 중 하나인 신림1구역은 최근 총회를 통해 사업시행인가를 준비 중입니다. 이번 글에서는 신림1구역의 총회 내용, 사업시행인가 준비 상황, 그리고 신림동 재개발 매물 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

1. 신림1구역 총회 내용

신림1구역은 2024년 9월 5일 정기총회를 개최하여 사업시행계획(안) 승인을 포함한 총 6개의 안건을 논의하고 모두 통과시켰습니다. 이번 총회에서는 조합원들의 적극적인 참여와 지지를 바탕으로 사업이 원활하게 진행될 수 있는 기반을 마련했습니다. 총회에서 통과된 주요 안건은 다음과 같습니다:

• 사업시행계획(안) 승인: 사업시행계획이 승인됨으로써 사업 추진에 필요한 법적 절차를 완료할 수 있게 되었습니다.
• 시공사 선정 및 계약 체결: GS건설, 현대엔지니어링, DL이앤씨 컨소시엄과의 계약이 체결되었습니다.
• 기타 안건: 조합원 분담금 납부 방식, 공공임대상가 확보 방안 등 다양한 안건이 논의되었습니다.

 

2. 사업시행인가 준비 상황

신림1구역은 현재 사업시행인가를 준비 중에 있으며, 이는 재개발 사업의 중요한 단계입니다. 사업시행인가를 받기 위해 다음과 같은 절차가 진행되고 있습니다:

• 건축심의 통과: 2023년 2월 14일 건축심의가 조건부 통과되었습니다. 이는 사업 추진에 있어 중요한 전환점이 되었습니다.
• 촉진계획 변경: 서울시의 신속통합기획 1호 시범사업지로 선정되어 촉진계획 변경이 가결되었습니다. 이를 통해 용적률이 상향 조정되고, 공공임대상가 등이 확보되었습니다.
• 조합원 동의율 확보: 조합원 동의율이 78.63%로 높은 수준을 유지하고 있어 사업 추진에 대한 조합원들의 지지가 강력합니다.

 

3. 신림동 재개발 매물 시세

신림동 재개발 매물 시세는 재개발 사업의 진행 상황에 따라 변동이 있습니다. 현재 신림1구역의 매물 시세는 다음과 같습니다:

• 전용 59㎡: 약 4억 3천만원
• 전용 84㎡: 약 5억 3천만원
• 전용 101㎡: 약 6억 6천만원

이와 같은 시세는 재개발 사업의 진행 상황과 주변 인프라의 발전에 따라 변동될 수 있습니다. 특히, 신림1구역은 서울대벤처타운역과 가까운 초역세권 단지로, 향후 가치 상승이 기대됩니다.

'초대형' 신림1구역, 사업시행인가 목전…분양신청·이주 준비 돌입 (housingwatch.co.kr)

[하우징워치] '초대형' 신림1구역, 사업시행인가 목전…분양신청·이주 준비 돌입

 

결론

신림1구역의 재개발 사업은 총회를 통해 중요한 안건들이 통과되며 사업시행인가를 준비 중에 있습니다. 신림동 재개발 매물 시세는 현재 높은 수준을 유지하고 있으며, 향후 사업 진행에 따라 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 이번 글을 통해 신림1구역의 총회 내용과 사업시행인가 준비 상황, 그리고 신림동 재개발 매물 시세에 대해 이해하는 데 도움이 되길 바랍니다.