부동산 집 보러 갈 때 확인사항

새로운 집을 찾는 과정은 설렘과 동시에 신중함이 요구됩니다. 집을 보러 갈 때는 다음과 같은 사항들을 꼼꼼히 확인하여 만족스러운 선택을 하시기 바랍니다.

 

1. 집 내부 상태 점검

• 조망 확인: 거실과 주요 방의 창문을 통해 외부 전망을 살펴보세요. 뷰에 따라 가격 차이가 있을 수 있으므로, 원하는 조망이 확보되어 있는지 확인하는 것이 중요합니다.
• 소음 수준: 주변 환경의 소음, 이웃의 소음, 외부 소음 등을 확인하여 생활에 지장이 없는지 평가하세요.
• 채광 상태: 낮 시간대에 집을 방문하여 자연 채광이 충분한지, 어두운 부분은 없는지 확인하는 것이 좋습니다.
• 누수 및 곰팡이 점검: 천장, 벽, 바닥 등에 누수 흔적이나 곰팡이 냄새가 없는지 확인하여 습기 문제를 미리 파악하세요.
• 수압 확인: 수도꼭지를 열어 수압이 적절한지 확인하여 생활에 불편함이 없는지 점검하세요.
• 배수 상태: 욕실, 주방 등의 배수 상태를 확인하여 물이 잘 빠지는지 점검하는 것이 중요합니다.

 

집 보러갈 때 따져보는 체크리스트!

집 보러갈 때 따져보는 체크리스트!

 

2. 외부 환경 및 안전 점검

• 주차 공간: 주차 공간의 유무와 편리성을 확인하여 차량 소유 시 불편함이 없는지 점검하세요.
• 교통 편의성: 대중교통 이용 시 버스 정류장이나 지하철역과의 거리, 교통 혼잡도를 확인하여 출퇴근에 불편함이 없는지 평가하세요.
• 학교 및 학군: 자녀 교육을 고려한다면 인근 학교와 학군의 수준을 확인하는 것이 중요합니다.
• 상업 시설: 마트, 병원, 은행 등 생활 편의 시설의 근접성을 확인하여 일상 생활에 편리함이 있는지 점검하세요.
• 소음 및 악취: 주변 환경의 소음 수준과 악취 여부를 확인하여 생활에 불편함이 없는지 평가하세요.

 

3. 건물 및 시설 점검

• 건물 연식 및 관리 상태: 건물의 연식과 관리 상태를 확인하여 노후화로 인한 문제나 관리 소홀로 인한 불편함이 없는지 점검하세요.
• 공용 시설 상태: 엘리베이터, 계단, 복도 등 공용 시설의 청결 상태와 안전성을 확인하여 공동 생활에 불편함이 없는지 평가하세요.
• 보안 시스템: CCTV, 경비원, 출입 통제 시스템 등 보안 시설의 유무와 작동 상태를 확인하여 안전한 생활이 가능한지 점검하세요.

 

4. 계약 관련 사항

• 등기부등본 확인: 소유권, 가압류, 경매개시결정 등 권리 관계를 확인하여 법적 문제가 없는지 점검하세요.
• 관리비 및 공과금: 관리비, 수도, 전기, 가스 등의 공과금 내역과 금액을 확인하여 예산을 계획하세요.
• 계약 조건: 계약 기간, 보증금, 월세, 입주 가능일 등 계약 조건을 명확히 확인하여 불이익이 없도록 합니다.

 

5. 추가 확인 사항

• 쓰레기 분리수거장 위치 및 관리 상태: 쓰레기 분리수거장의 위치와 관리 상태를 확인하여 생활 편의성을 평가하세요.
• 소음 측정: 주변의 소음원(놀이터, 도로, 상가 등)을 확인하고 소음 수준을 평가하여 생활에 지장이 없는지 점검하세요.
• 곰팡이 여부 확인: 습기 및 곰팡이 냄새를 확인하고 벽 및 창문 주변의 곰팡이 여부를 점검하여 건강에 문제가 없는지 확인하세요.
• 배관 상태 및 누수 가능성 점검: 배관 상태를 확인하고 누수 가능성을 점검하여 생활에 불편함이 없는지 평가하세요.
• 구조 및 안전: 집의 구조와 안전성을 확인하여 생활에 불편함이 없는지 점검하세요.

집을 보러 갈 때 위의 사항들을 꼼꼼히 확인하여 만족스러운 선택을 하시기 바랍니다.